Nuevo Crédito Hipotecario
Nuevo Crédito Hipotecario
Encontrar la financiación adecuada para su vivienda ya no es complicado —
con Asterisco Capital, nosotros nos encargamos de todo por usted.
En Asterisco Capital, actuamos como intermediarios de crédito, evaluando su perfil financiero y comparando las principales ofertas del mercado para presentarle las mejores condiciones posibles.
Le acompañamos durante todo el proceso, desde la simulación inicial hasta la firma final, garantizando una experiencia simple, rápida y completamente transparente.
1. Preanálisis y viabilidad máxima
Realizamos un análisis gratuito y personalizado de su situación financiera para determinar el importe máximo del préstamo que puede obtener en varias entidades financieras.
Así sabrá exactamente cuánto puede invertir antes de visitar viviendas o realizar una oferta.
2. Búsqueda de la mejor solución
En función de su perfil y de sus necesidades, comparamos diferentes bancos y le presentamos las condiciones más favorables disponibles en el mercado — siempre de forma independiente y transparente.
3. Acompañamiento hasta la firma
Nos ocupamos de toda la comunicación con el banco y le acompañamos hasta la firma final.
Cuidamos cada detalle para que su crédito hipotecario se formalice sin costes y sin complicaciones.
Cómo funciona el proceso
Cómo funciona el proceso
Socios
Somos el intermediario de crédito nº 0008385 autorizado por el Banco de Portugal.
Somos el intermediario de crédito nº 0008385 autorizado por el Banco de Portugal.
ABANCA PORTUGAL, S.A.
Caixa Geral de Depósitos
BPI
Banco CTT, SA
COFIDIS
Caixa Geral de Depósitos
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BANKINTER, S.A.
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BANKINTER, S.A.
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Hemos recopilado las respuestas a las dudas más comunes sobre préstamo hipotecario
¿Qué documentos se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario?
La documentación requerida puede variar según el banco, pero, en general, los documentos esenciales para solicitar un préstamo hipotecario incluyen:
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Documento de identidad o tarjeta de ciudadano y número de contribuyente;
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Última declaración de IRPF y su liquidación;
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Copias de los tres últimos recibos de salario;
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Declaración del empleador;
-
Plano de ubicación de la propiedad;
-
Plano del edificio o unidad;
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Comprobantes de otros ingresos.
Dependiendo del banco y de la situación específica del cliente – por ejemplo, si es pensionista, trabajador por cuenta ajena o no residente – se pueden solicitar documentos adicionales.
¿Es necesario tener una cuenta abierta en el banco para solicitar un préstamo hipotecario?
No es obligatorio tener una cuenta en el banco donde se desea contratar el préstamo hipotecario. Sin embargo, la mayoría de los bancos exige que el cliente abra una cuenta como condición para conceder el préstamo.
¿Qué seguros son obligatorios al contratar un préstamo hipotecario?
¿Qué seguros son necesarios en un préstamo hipotecario?
Los bancos normalmente requieren la contratación de dos tipos principales de seguros para conceder un préstamo hipotecario:
-
Seguro de vida – garantiza el pago del crédito en caso de fallecimiento o invalidez del titular, protegiendo tanto al cliente como a la entidad financiera.
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Seguro multirriesgo de hogar – cubre daños en la vivienda, como incendios, inundaciones u otros siniestros, asegurando la protección del bien hipotecado.
Además de estos, el banco puede recomendar otros seguros complementarios, pero los dos anteriores son esenciales para formalizar el préstamo.
¿Qué es el Euribor?
El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de referencia que utilizan los bancos europeos para prestarse dinero entre ellos. En los préstamos hipotecarios, el Euribor sirve como base para calcular el tipo de interés aplicado al préstamo. Por ejemplo, si su hipoteca tiene un tipo de “Euribor + spread”, el tipo final será la suma del Euribor y el margen (spread) establecido por el banco.
¿Qué es el spread?
El spread es el margen de beneficio que el banco aplica sobre la tasa de referencia (como el Euribor) para calcular el tipo de interés del préstamo hipotecario. En términos sencillos, es el importe adicional que cobra el banco por el riesgo y el servicio de conceder el préstamo. Cuanto menor sea el spread, menor será el tipo de interés aplicado a su hipoteca.
¿Qué es la TAEG?
La TAEG (Tasa Anual Equivalente Global) representa el coste total del préstamo, incluidos los intereses, comisiones y otros gastos asociados al crédito. A diferencia de la TAN, que solo indica los intereses sobre el capital, la TAEG permite comparar de manera transparente diferentes ofertas de crédito, reflejando el importe real que deberá pagar al banco a lo largo del tiempo.
¿Qué es la TAN?
La TAN (Tasa Anual Nominal) representa el tipo de interés aplicado al capital del préstamo hipotecario, sin incluir otros gastos o costes adicionales. Indica únicamente los intereses cobrados por el banco sobre la cantidad prestada y no refleja el coste total del préstamo.
¿Qué es el MTIC?
El MTIC (Importe Total a Pagar por el Consumidor) representa el importe total que el cliente deberá pagar al banco durante la vida del préstamo, incluidos capital, intereses, comisiones y otros gastos. Refleja el coste global del crédito, permitiendo al consumidor conocer exactamente cuánto pagará hasta la cancelación total del préstamo.
